I contratti chiavi in mano e di progettazione costruzione sono due approcci fondamentali nel settore delle costruzioni che offrono vantaggi significativi sia per i committenti che per le imprese coinvolte. Renovo, grazie alla sua vasta rete di imprese di costruzione e tecnici dell’engineering, è in grado di fornire servizi di alto livello in entrambe queste modalità contrattuali, consentendo ai propri clienti di realizzare progetti con efficienza, trasparenza e successo. In questo articolo, esploreremo i vantaggi di entrambi i tipi di contratti e come Renovo li integra nella propria offerta di servizi.
Caratteristiche dei contratti chiavi in mano
Il contratto chiavi in mano, noto anche come “turnkey”, è un approccio in cui l’impresa di costruzione assume la responsabilità per l’intero ciclo del progetto, dalla fase di progettazione fino alla consegna del risultato finale al committente. Tra i principali vantaggi di questo tipo di contratto vi sono:
- Semplicità e unicità: Il committente ha un unico punto di contatto e responsabilità, poiché l’impresa di costruzione si occupa di ogni aspetto del progetto. Questo semplifica notevolmente la gestione e riduce il rischio di conflitti tra vari fornitori.
- Tempi di esecuzione ridotti: Con un’unica impresa responsabile per il progetto, si possono ottenere tempi di esecuzione più brevi, poiché il coordinamento tra i vari processi è più efficiente.
- Riduzione del rischio: L’impresa di costruzione è responsabile dei potenziali problemi e dei rischi legati alla realizzazione del progetto, offrendo al committente maggiore tranquillità.
- Pianificazione dei costi: I contratti chiavi in mano spesso prevedono un prezzo fisso per l’intero progetto, il che consente al committente di pianificare e gestire i costi in modo più preciso.
Caratteristiche dei contratti di progettazione costruzione
I contratti di progettazione costruzione, noti anche come “Design-Build”, sono un altro approccio integrato che coinvolge direttamente l’impresa di costruzione nella fase di progettazione, oltre alla realizzazione del progetto. I vantaggi includono:
- Integrazione delle competenze: L’impresa di costruzione collabora direttamente con i tecnici dell’engineering durante la fase di progettazione, garantendo una maggiore integrazione delle competenze e una migliore comprensione delle esigenze del progetto.
- Riduzione dei tempi di progettazione: L’impresa di costruzione, coinvolta sin dalle prime fasi, può avviare contemporaneamente il processo di progettazione e quello di costruzione, accelerando il tempo complessivo del progetto.
- Minimizzazione dei disaccordi: L’interazione diretta tra i progettisti e i costruttori riduce il rischio di disaccordi e problemi di compatibilità tra il progetto e l’esecuzione.
- Soluzioni innovative: L’impresa di costruzione può proporre soluzioni innovative e ottimizzate, considerando aspetti tecnici, costi e fattibilità fin dall’inizio del processo.
Differenze tra i due sistemi
La differenza chiave tra i contratti chiavi in mano e i contratti di progettazione costruzione risiede nel livello di gestione e responsabilità dell’impresa esecutrice.
- Nei contratti chiavi in mano, l’impresa di costruzione assume un livello di gestione e responsabilità molto più alto. Questo tipo di contratto prevede che l’impresa di costruzione si assuma l’intera responsabilità del progetto, dalla fase di progettazione fino alla consegna finale al committente. Ciò include tutte le attività necessarie, come il design, l’acquisto dei materiali, la costruzione e la consegna del progetto completo e funzionante. Il committente ha un ruolo più passivo in questo tipo di contratto e si concentra principalmente sulla supervisione e sulla comunicazione con l’impresa di costruzione.
- Al contrario, nei contratti di progettazione costruzione, l’impresa di costruzione assume un livello di gestione e responsabilità leggermente inferiore. In questo caso, l’impresa di costruzione è coinvolta nella fase di progettazione insieme ai progettisti, collaborando strettamente con loro fin dalle fasi iniziali del progetto. Questa sinergia consente di adattare il design e la pianificazione in modo da rispondere alle esigenze specifiche del committente e di ottimizzare la fattibilità tecnica e i costi di costruzione. L’impresa di costruzione sarà comunque responsabile dell’effettiva realizzazione del progetto, ma la fase di progettazione avviene in stretta collaborazione con i progettisti.
In sintesi, nei contratti chiavi in mano, l’impresa di costruzione gestisce l’intero ciclo del progetto in modo indipendente, mentre nei contratti di progettazione costruzione, collabora con i progettisti nella fase iniziale, avendo quindi un ruolo di gestione e responsabilità leggermente inferiore.
I Servizi offerti da Renovo
Con una vasta rete di imprese di costruzione e tecnici dell’engineering, Renovo si posiziona come una solida e affidabile risorsa per il settore delle costruzioni. La flessibilità di offrire sia contratti chiavi in mano che contratti di progettazione costruzione consente a Renovo di adattarsi alle esigenze uniche di ciascun cliente e di fornire soluzioni personalizzate che garantiscono massima efficienza, qualità e trasparenza in ogni fase del processo. L’esperienza e la competenza della rete di imprese e tecnici di Renovo si traducono in un servizio completo e professionale, garantendo ai clienti risultati di successo e soddisfazione. Sia i contratti chiavi in mano che quelli di progettazione costruzione presentano vantaggi distinti, e Renovo si impegna a supportare i propri clienti nella scelta dell’approccio più adatto alle loro necessità specifiche.
Direzione Renovo
Porto San Giorgio, 21/08/2023