Oneri di conferimento in discarica da inserire nel progetto di demolizione e ricostruzione

Costantemente ci contattano soggetti operanti nella ricostruzione per chiedere informazioni su quale debba essere il corretto modo di stima delle lavorazioni e degli oneri che riguardano la demolizione totale di un edificio.

Prima di tutto occorre dire che la voce di riferimento per le demolizioni non controllate e totali di fabbricati è rintracciabile nel prezzario cratere al codice A01019 che riportiamo:

Le domande e i quesiti che ci sopraggiungono riguardano proprio l’onere non ricompreso nel prezzo ovvero quello relativo al conferimento in discarica.

Va specificato che il materiale proveniente dalla demolizione prende tre strade separate:

  • il cosiddetto calcinaccio, ossia parti di calcestruzzo deferrizzato, pavimenti, rivestimenti, murature, scevro di ogni altro materiale diverso, prende la via della discarica o del centro di recupero;
  • guaine e cartongesso, classificati come rifiuti non pericolosi, sono destinati allo smaltimento;
  • tutti gli altri materiali (legno, plastica, ferro, altro) opportunamente separati prendono la strada del centro di recupero.

Il costo da stimare per il conferimento in discarica del materiale da demolizione è esclusivamente quello che riguarda i calcinacci in quanto gli altri materiali non incidono significativamente nel conferimento: il costo di detto onere oscilla tra le 8 e le 12 euro a tonnellata in base al materiale conferito.

Considerando che la maceria prodotta da una demolizione è pari al 25% circa del volume dell’edificio e che il calcinaccio pesa 1,4 tonnellate circa al metro cubo viene a verificarsi che ad esempio per un edificio di 1.000 mc:

la spesa di demolizione e trasporto è 1000 mc x 22,36 euro = 22.360 euro

mentre il conferimento del prodotto è 250 mc x 1,4 t x 10 euro = 3.500 euro

Come si può ben vedere la voce incide in maniera significativa e non dovrebbe essere trascurata nell’estimazione progettuale.

Si rileva infine che la voce del prezzario cratere, contrariamente alle voci dei prezzari regionali, e in maniera del tutto illogica, non contiene un sovrapprezzo al trasporto per misure oltre una certa minima distanza che solitamente coincide con 10 km.

Potrebbe succedere che in situazioni di particolare distanza tra cantiere e discarica l’appaltatore potrebbe giustamente contestare per vedersi riconoscere il giusto compenso non ordinario.

Per i più precisi, per queste particolari situazioni di distanza della discarica dal cantiere, si potrebbe prevedere un onere aggiuntivo pari a 2 euro al km per il mezzo oltre a 27 euro all’ora per l’operatore per compensare l’onere di trasporto non ripagato dalla voce base.

Ci auguriamo di aver sciolto qualche dubbio.

Per richieste di supporto e assistenza alle demolizioni e conferimento materiale anche di materiale speciale quale amianto le nostre imprese restano a completa disposizione.

Direzione Renovo

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